— Что за «сервисные апартаменты» вы предлагаете?
— Объясняя простым языком — вы становитесь владельцем номера в премиальном отеле на самом популярном курорте страны.
Это значит что апартаменты уже с ремонтом, мебелью, круглосуточным обслуживанием от отельного оператора и будут пользоваться спросом почти круглый год.
— И зачем мне этот номер в отеле?
рост ваших инвестиций
За время строительства стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 50 % за 2 года
свои аппартаменты у моря
Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых и пользоваться всеми удобствами и инфраструктурой отеля 4-5*
тыс. руб. пассивного дохода
После сдачи объекта и запуска отеля ваш апартамент может приносить вам пассивный доход от 500 000 руб. в год от сдачи номера отельным оператором
— Интересно, но где гарантии ваших обещаний?
– Мы считаем что лучшая гарантия
– это наши результаты и факты.
Давайте мы по порядку покажем и расскажем почему это сработает:
В 2019 году более 17 млн отдыхающих посетило Краснодарский край и более 6 млн из них приехало в Сочи.
Эти цифры растут каждый год и всех этих туристов нужно расселять на время отдыха.
Отели Сочи стабильно загружены на 90 % весь летний сезон
В 2020-ом после снятия карантина отели Сочи загружены более чем на 90 %, а премиальные отели загружены уже на 100 %. несмотря на то что цены значительно выросли.
Годовая загрузка отелей в Сочи составляет более 50 %
А средняя стоимость апартаментов составляет
5 000 руб.В премиальных отелях эта сумма приближается к
10 000 руб.Простая математика показывает что по средним показателям доход от одного номера составляет
(до вычета расходов на обслуживание)
Официальные показатели гостиниц высокогоценового сегмента, Сочи, 2017 — 2019 гг*
На основании исследования
Jones Lang LaSalle (JLL) является глобальным поставщиком услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями.
ADR –
Средняя цена за номер или ночь
Загрузка –
Рост загрузки номерного фонда в процентах
— Понятно, а что с ростом цены?
— Рост цены за м2 в наших проекта стабильно показывает показатели выше среднерыночных и приносит доход нашим инвесторам.
Давайте рассмотрим несколько примеров:
Лучезарный
Апарт-отель на первой береговой линии в Лоо. Первая очередь уже сдана и функционирует как отель 4*
+96 %
прирост28 мес
в продаже
Гранд Роял
Премиальный 5* апарт-отель в самом центре Сочи. Сдача планируется 4/2021
+61 %
прирост17 мес
в продаже
Матисс
Премиальный 5* апарт-отель в самом центре Сочи. Сдан 3/2020
+30 % за 3 мес
прирост50 % за 4 дня
забронировано
Моне
Апарт-отель в самом центре Адлера в 100 метрах от моря. Сдача планируется 4/2021
+23 %
прирост10 мес
в продаже
Волна
Апарт-отель в самом центре Адлера в 100 метрах от моря. Сдача планируется 1/2023
+26 %
прирост10 мес
в продаже
— Убедительно, но вы ничего не рассказали о себе...
— Мы — компания Nedvex Consulting
Мы выступаем в роли официального отдела продаж застройщика. На протяжении последних 5 лет мы помогаем застройщикам реализовать их проекты максимально эффективно и делаем это лучше всех в Сочи.
А с 2020 года мы сами стали застройщиком, успешно запустив направление Nedvex Development и такие проекты как Моне и Волна.
Помогаем им реализовывать их проекты максимально эффективно в роли эксклюзивного партнера по продажам и маркетингу.
от всех сделок
по первичной недвижимости
проходят через наши отделы продаж
рублей
общая стоимость продаваемой
недвижимости в год
объекта
под нашим
управлением
метров 2
общая площадь продаваемой
недвижимости за год
тысяч клиентов
в год проходят через
наши отделы продаж
сделок в год
площадь продаваемой
недвижимости за год
— Я понял что вы умеете отлично продавать и строить,
но как вы будете сдавать все эти номера?
– Хороший вопрос:
Для этого мы передаем наши апарт-отели в управление сетевым операторам с мировым именем, которые гарантируют успешную работу отеля и уровень сервиса...
... или подбираем успешного отельного оператора из Сочи, в случае если привлечение сетевого оператора не целесообразно.
Готовы рассмотреть инвестиционные предложения в наших проектах?
Отлично, оставляйте заявку и получите индивидуальное предложение с актуальными ценами и акциями. Менеджер свяжется с вами и ответит на все вопросы
— Хотите прилететь и посмотреть всё вживую? Мы организуем трансфер и проживание в премиальном отеле
Во время тура вы:
- Зададите все интересующие вас вопросы
- Побываете в своих будущих апартаментах
- Сможете изучить район
- Своими глазами увидите, как идут работы на площадке
— Спасибо, но мне надо подумать...
— Понимаем. Покупка недвижимости это сложный и ответственный процесс требующий времени для принятия решения,
но не забывайте что разочарование от упущенной возможности длится дольше чем удовольствие от приобретения.
Каждый месяц цена за м2 апартаментов в среднем растет на 10 000 - 15 000 руб.,
а это значит что каждый месяц ожидания будет стоить вам минимум 250 000 руб.
